Забраната за наддаване на наемане на войни е на път-но дали ще работи?

С наемателите в известни региони, изправени пред интензивна конкуренция за домовете, доста от тях от ден на ден се оказват начетни един против различен в наддаващи войни.

Кампаниите за жилища приветстваха проекти за нови закони, които да забранят практиката в Англия-но предизвестяват повече дейности, с цел да се оправят с безспорни наеми.

Джейсън Филипс живееше в жилището си в Крауч Енд, Северен Лондон, в продължение на 10 години, когато хазяйката му реши да се разпродаде.

той прекара повече от година в търсене на някъде ново да наеме в региона. Но макар че отиде на към 40 гледания и има добра заплата като бизнес анализатор, той продължаваше да губи от други претенденти.

В един случай му споделиха, че на пазара на пазара е отишъл за 2 500 паунда, откакто някой предложи 700 английски лири за желаната цена.

" Това е разочароващо ", споделя той. " Това го направи освен за недостъпно за мен, само че в случай че знаех, че това ще бъде ценовият диапазон I Вероятно даже не би отишъл да го видя преди всичко. "

с най-малко дузина бъдещи наематели, които преглеждат някои от парцелите, Джейсън сподели няколко парцели Агентите интензивно го насърчиха да наддава по-високо от рекламираната цена, с цел да му даде най-хубавия късмет., където беше по-лесно да се откри някъде в границите на бюджета си и той беше по-близо до работа. Много другари, " споделя той. " Липсва ми [Крауч край] и бих се радвал да се върна. Офериране на войни като част от по-широката законопроект за правата на наемателите,. Бъдете законно задължени да публикувате претенции наем за техния парцел и неразрешени да предизвикват или одобряват предложения над тази цена.

Това е по-далеч от това, което би предотвратило наемодателите and agents from encouraging bids but would still have allowed prospective tenants to offer more than the advertised rent.

Campaign group Generation Rent's Conor O'Shea says they are pleased the Правителството изслуша доказателствата от страни като Австралия, където към този момент е въведено законодателство за справяне с наддаването на войни и реши за „ цялостна възбрана “.

той твърди, че позволяването на " доброволни " предложения ще бъдат " отворени за корист ", защото наемателите към момента могат да се усещат под налягане, с цел да предложат над желаната цена.

В Австралия всички щати в този момент лимитират наддаването чартърен под някаква форма-но единствено Куинсланд и Северната територия не разрешиха наемодателите и сътрудниците да одобряват офертите над желаната цена изцяло.

Три години след първото въвеждане на законодателство за възбрана на окуражаването на офертите, Виктория също възнамерява да отиде по-нататък и да направи закононарушение да одобри предложения за наем, защото държавното управление на Обединеното кралство предлага.

Правителството там се споделя, че с свободните проценти на рекордни ниски равнища бъдещите наематели са под " необикновен размер на натиска " и хората от ден на ден вършат " нежелани предложения ", с цел да им дадат им преимущество над други претенденти.

Джоел Дигнам, изпълнителен шеф на Australian Campaign Group, по-добре наемане, споделя, че това допуска, че възбраната на наемодателите да одобряват, както и просто насърчаването на офертите е належащо за прекъсване на наддаването на войни.

Той споделя, че използването също е проблем.

Като цяло наемодателите или сътрудниците, които нарушават разпоредбите, могат да бъдат санкционирани, само че господин Dignam споделя, че е по-вероятно да получат " пестник по китката ".

господин O'Shea споделя P class = " SC-EB7BD5F6-0 FYAFXE " > Съгласно плануваното законодателство наемодателите или сътрудниците могат да бъдат санкционирани до 7000 английски лири, в случай че предизвикват или одобряват предложения.

Но г -н O'Shea споделя, че всички нови закони би трябвало да се ползват вярно, с цел да бъдат ефикасни.

той твърди, че наемателите също би трябвало да бъдат подтиквани да рапортуват, когато наддаването се предизвиква, да вземем за пример може да им бъде отстъпка, в случай че наемодателят им бъде открито наруши закона.

Има и въпроси за това какъв брой дейно възбрана на наддаването за наем може да бъде при ограничение на възходящите наеми, като акциите споделят, че това не се отнася издание.

В Австралия наемите не престават да усилват в известните региони, където търсенето изпреварва предлагането.

само че господин Dignam твърди, че възбраната на практиката не е единствено за досегаемост, само че и за бистрота.

" Мисля, че това, което е комплицирано за наемателите, е просто да не знам каква е същинската цена на парцела ", споделя той.

" Дали даже си коства да отида на това [гледане], в случай че в действителност е отвън ценовия ми диапазон? "

В Обединеното кралство, Националната асоциация на жилищните хазяи (NRLA) също е

Въпреки това, той приканва за повече детайлности за това по какъв начин политиката ще работи на процедура.

по-широко, NRLA споделя, че би трябвало да има дейности за увеличение на доставките на частни домове.

господин O'Shea споделя, че в последна сметка възбраната на оферирането на войни " няма да бъде сребърният патрон, който ще се оправи с рецесията на достъпността на наемателите ".

той споделя, че има опасения, че някои наемодатели могат просто да изброят парцела си на повишена цена и да одобряват по-ниски предложения, в случай че е належащо.

Наемът на поколенията също желае да види по-строги контроли за това какъв брой наемодатели могат да усилят наемите от наеманията и увеличение на доставката на домове, прибавя той.

" Нямаме задоволително домове на местата, които хората желаят да живеят, на цени, които могат да си разрешат да наемат. "